Panneaux solaires sur de la mise à disposition de bâtiments
- Romane BACQUET
- il y a 1 jour
- 4 min de lecture
Face aux enjeux de transition énergétique et de rentabilité foncière, une nouvelle formule séduit de plus en plus les acteurs du monde rural : la mise à disposition de bâtiments par des sociétés photovoltaïques. Dans ce modèle, un opérateur spécialisé construit un hangar ou un bâtiment agricole pour un exploitant, en échange du droit d’installer et d’exploiter une centrale solaire en toiture.
Ce partenariat permet à l’agriculteur de bénéficier d’une infrastructure gratuite ou à coût réduit, tout en valorisant l’espace aérien pour produire de l’électricité verte. Décryptage d’une solution innovante au croisement de l’agriculture et des énergies renouvelables.
Panneaux solaires mise à disposition de bâtiments: en quoi consiste ce modèle ?
Le principe est simple : une entreprise de photovoltaïque finance la construction d’un bâtiment, souvent un hangar agricole, et se rémunère sur l’exploitation de l’électricité solaire produite pendant une période définie contractuellement.
La société photovoltaïque investit dans l'infrastructure
Dans ce montage, l'agriculteur met à disposition son foncier (ou loue une parcelle), et le développeur construit un bâtiment clé en main. L'investissement (souvent plusieurs centaines de milliers d'euros) est entièrement à la charge de l'entreprise solaire, qui obtient en contrepartie l’exploitation de la toiture pour y installer des panneaux.
L’exploitant bénéficie gratuitement d’un bâtiment neuf
Ce partenariat est particulièrement avantageux pour les agriculteurs qui ont besoin d’un hangar de stockage, d’un abri pour le bétail ou d’un local technique, mais qui ne disposent pas du budget pour le financer. Le bâtiment est généralement mis à disposition gratuitement, parfois via un bail emphytéotique ou un contrat de mise à disposition sur 20 à 30 ans.
Une énergie renouvelable produite sans artificialiser les sols
La toiture ainsi utilisée permet de produire une énergie verte sans impacter les terres agricoles. Une installation de 250 à 500 m² peut produire entre 50 000 et 100 000 kWh/an, contribuant à la transition énergétique sans empiéter sur l’activité agricole.
Quels sont les avantages de ce type de partenariat ?
Ce système présente de nombreux bénéfices pour les deux parties, tant sur le plan économique que stratégique.
L’agriculteur accède à un bâtiment sans investissement initial
L’économie réalisée est considérable : un hangar métallique de 500 m² peut coûter entre 50 000 et 100 000 euros. Grâce à ce montage, l’exploitant n’a pas à mobiliser sa trésorerie ni à contracter d’emprunt.
L’entreprise photovoltaïque sécurise un projet rentable
Pour l’opérateur, ce type de projet garantit une surface bien orientée, peu ombragée, avec un bail de longue durée. Cela permet de sécuriser l’investissement et d’obtenir les autorisations et contrats d’achat nécessaires.
Un projet souvent bien perçu par les collectivités
Ce type de partenariat évite l'artificialisation des sols et favorise le développement local. Il est souvent soutenu par les communes et intercommunalités dans le cadre de leurs plans climat ou de leur stratégie énergétique.
Quelles sont les étapes pour concrétiser ce projet ?
Comme tout projet structurant, plusieurs phases doivent être respectées pour garantir la faisabilité technique, administrative et financière.
Une étude de faisabilité est réalisée par l’opérateur
Le développeur photovoltaïque analyse le potentiel solaire, l’accès au réseau, la configuration du terrain et les contraintes réglementaires. Il propose ensuite un projet sur mesure.
Un contrat formalise les engagements des deux parties
La mise à disposition du bâtiment est encadrée par un contrat (bail emphytéotique, bail à construction, etc.), précisant les droits et obligations de chacun : durée, maintenance, propriété, transfert en fin de contrat.
Les démarches administratives sont gérées par le développeur
Permis de construire, déclaration préalable, raccordement au réseau, demande de tarif d’achat : ces étapes sont prises en charge par l’entreprise solaire, qui pilote le projet jusqu’à sa mise en service.
Quels exemples concrets sur le terrain ?
Un éleveur bovin obtient un hangar de 600 m² sans frais
Dans l’Allier, un exploitant a pu bénéficier d’un nouveau bâtiment d’élevage construit par un opérateur photovoltaïque. En échange, la toiture accueille une installation de 100 kWc, entièrement financée et exploitée par l’entreprise.
Une coopérative agricole mutualise les projets
Dans l’Aude, une coopérative agricole a pris les devants pour aider ses adhérents à bénéficier de la mise à disposition de bâtiments photovoltaïques. En s’associant avec un développeur spécialisé dans les énergies renouvelables, elle a permis l’installation de hangars solaires mutualisés dans des zones rurales sous-équipées.
Cette opération groupée a permis de renforcer le pouvoir de négociation des agriculteurs, de sécuriser les conditions contractuelles pour chaque bénéficiaire, et de faciliter les démarches administratives.
Résultat : une dizaine d’exploitants ont pu disposer d’un bâtiment neuf sans investissement initial, tout en contribuant à une production locale d’énergie renouvelable. Ce type de mutualisation montre qu’avec une gouvernance collective, les territoires ruraux peuvent tirer pleinement parti des innovations énergétiques.
Un projet intégré à un plan climat local
Dans le Morbihan, la communauté de communes de Questembert Communauté s’est engagée activement dans la transition énergétique. Elle a lancé un appel à projets visant à encourager la mise à disposition de bâtiments agricoles pour l’installation de panneaux solaires, en partenariat avec des développeurs privés.
L’objectif est double : soutenir les agriculteurs dans la modernisation de leurs équipements, et atteindre les objectifs du Plan Climat Air Énergie Territorial (PCAET), qui vise une autonomie énergétique de 50 % d’ici 2030.
Ce soutien prend plusieurs formes : assistance technique à la rédaction des dossiers, subvention des études de faisabilité, et valorisation des projets exemplaires. Plusieurs hangars agricoles ont ainsi vu le jour dans le cadre de cette dynamique, avec une production cumulée de plusieurs centaines de MWh par an injectés sur le réseau.
Ce type d’initiative locale illustre comment les collectivités peuvent jouer un rôle moteur dans le développement du solaire en milieu rural, tout en accompagnant les exploitants vers des pratiques plus résilientes.
FAQ
Qui est propriétaire du bâtiment en fin de contrat ?
Cela dépend du montage juridique. Dans certains cas, l’agriculteur devient propriétaire à la fin du bail, dans d’autres, le bâtiment peut être transféré ou démonté.
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